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海南发布上半年楼市数据交易量同比下跌30

发布时间:2019-08-14 19:15:37

海南发布上半年楼市数据:交易量同比下跌30%

8月14日在海口举行的“大数据创世纪”互联网思维论坛发布的2014海南楼市上半年房地产运行数据报告显示,海南楼市交易量、成交面积同比下跌,并预测下半年楼市旺季推迟,东线城市地产将量价齐跌。

数据报告显示,2014年上半年,海南楼市共成交31888套,同比下降30.44%,成交面积285.52万㎡,同比去年(414.7万㎡)跌31.12%。在全国楼市低迷降价的大背景下,各地“救市”政策频出,海口甚至重启购房入户政策,但购房者观望氛围浓厚,海南楼市的交易量、成交面积同比下跌。为打破楼市淡季的“魔咒”开发商绞尽脑汁, “五折”优惠、一成首付购房等手段频现,尽管如此房地产市场的表现仍差强人意,中小房企不堪重负,选择融资。

按往年惯例,秋冬季节会是海南楼市的旺季,但有关专家在论坛上对海南整体趋势做了预测——“旺季迟到,价格速降”。有专家分析说,如果全国一、二线城市的旺季在今年年底,海南的旺季则会更晚一些。无论是市场还是企业自身的调整效果都需要一定时间进行兑现。同时,海南市场大多部分还是一个“奢侈品”市场,除非有极大的政策利好,内地市场什么时候完成盘整,进入正常销售阶段,海南的旺季就从什么时候开始。

论坛上透露,海口作为省会城市,买房者很大程度上是刚需,但海口新政频出,却未得到市场积极响应,成交可能进一步下落。下半年,随着品牌房地产企业全面入市、主导市场,竞争白热化加剧,有专家预测:大盘护市,量价齐跌,刚需平稳,度假虚弱

在海南东线城市方面,文昌作为航天之城而出名,月亮湾有名企亮相,但台风来袭,居住遭到质疑,下半年可能量升价跌。琼海的楼市预测主要是量稳价跌,博鳌继续打价格战,嘉积客户扎实不会有大的改变,而官塘项目少,楼市可能继续不温不火。万宁作为旅游之乡,养老地产为主导,但配套产品缺失,城区内小盘难有做为,湾区国企不作为,楼市可能量跌价稳;三亚三大湾区供小于求,价值不减,城区、郊区配套落后,供严重大于求,可能会出现量价齐跌的现象。

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