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江苏吴中卖服装买地产2

发布时间:2019-10-13 00:44:22

江苏吴中卖“服装”买“地产”

昨日两公告将当前上市公司对于房地产的对立态度彰显无疑。国栋建设承诺,为专注于高端纤维板主业,今后不会以任何方式直接或间接取得房地产开发资质、涉足房地产开发业务;而另一公司江苏吴中(600200)却反其道行之,放弃原先主业之一的服装,“增兵”房地产、拟收购一置业公司。在房地产调控高压态势之下,江苏吴中意欲为何?

1.1亿卖服装 2.2亿买地产

9月14日,江苏吴中发布公告称,公司董事会通过了转让江苏吴中服装集团有限公司(下称“吴中服装”)股权并收购苏州隆兴置业有限公司(下称“隆兴置业”)股权的议案。

江苏吴中此次买卖交易对手均为江苏兴业实业有限公司(下称“兴业实业”)。根据协议,江苏吴中将拥有的吴中服装98%股权转让给兴业实业,转让价款为11407.71万元(截止2010年6月30日对应股权经审计净资产为11407.77万元)。转让完成后,江苏吴中将不再持有吴中服装股权;同时,兴业实业将所持隆兴置业95%的股权转让给江苏吴中,价格为22261

.5万元(截止2010年6月30日对应股权净资产值为26183.16万元)。

对于“交易方同为兴业实业,其与公司有无关系”的问题,江苏吴中董秘朱菊芳称:“兴业实业与我们没有什么关系

。以前是我们的一个参股公司,原来有过19%的股份。双方合作是买卖意愿的体现,交易价格都是请中介机构评估与审计的,具有一定公允性的”。

增兵地产意欲扭亏

“尽管公司当初是靠服装起家的,但这几年对于服装的宏观环境趋紧。公司服装产业在扩大经营规模后,目前的产能都没有达到合理应用,连续几年亏损比较厉害”。朱菊芳向解释“剥离”吴中服装的原因。

江苏吴中主要从事贵金属加工及金属贸易、医药、服装、房地产等业务。近年来,公司服装业务贡献的收入呈现逐年下滑趋势:2007年,服装主营业务收入为45838万元;2008年38900万元;2009年34259万元;2010年上半年16250万元

。自新生产基地投入运营以来,吴中服装长期处于亏损状态。

当询问“房地产正处于严厉宏观调控之中,公司有没有考虑到经营风险”,朱菊芳回答:“尽管现在房地产调控非常厉害,但从市场反馈的情况看以及多方调研的情况,我们感觉这个行业有一定的发展前景的。我们觉得,在二三线城市未来至少十年是有发展机会的。前几年,我们也尝试性地进入了房地产行业,这个行业还是有稳定回报的”。

“剥离服装、购买房地产,为了扭亏,这是肯定的”,朱说:“经营管理层收购以后,切身利益与公司利益紧紧捆在一起了

。公司只有长远、可持续发展,大股东得到的回报才高”。

江苏吴中中报显示,报告期实现主营业务收入14.81亿元,同比增加54.61%;实现净利润-392.36万元,较上年同期减亏67.23%。 张世斌

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