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江门上月6项目入市7月楼市或升温

发布时间:2019-06-08 13:17:47
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红五月之后,6月份的成交开始退出高温状态,慢慢有冷却的迹象。6月份江门蓬江、江海两区住宅签723套,均价为6340元。

据江门市住建部门官方站的统计发布,6月份江门市蓬江、江海区新建商品房签面积11.44万平方米,其中住宅面积8.34万平方米,环比减少22.4%,同比增长9.2%;住宅签套数723套,环比减少20.2%,同比增长14.4%。成交量与红五月相比略有下降,这是意料之中的事情。由于今年的市场环境普遍较好,6月的成交量比去年同期有所上升。

虽说成交不够给力,但在供应量方面并不少。据统计,6月,蓬江、江海区商品房批准预售项目6个,分别是帕佳图观园、汇景湾、东风雅苑、艮辉花园、万达广场、星汇名庭,其中帕佳图观园、东风雅苑为新开盘项目。面积共10.38万平方米,环比增长41.8%,同比增长22.4%;其中住宅面积8.83万平方米,共752套,套数环比增长50.1%,同比减少1.3%。6月份的供货量完全能满足当月的需求。

北新区的楼盘开发渐趋饱和,江海区发力赶上。据研究江门楼市的专业站心码工作室的统计数据表明,江海区成交套数比例为33%再次领先,而未来的楼市热点区域正在慢慢加热,滨江棠下的套数比例稳步增加至17%。刚需依然占据市场主体,大户型(144平方米以上)成交未见起色,仅占12%。

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